每到年底對于房地產(chǎn)政策走向的討論都會掀起一輪高潮，隨著地方版調(diào)控政策的陸續(xù)出臺，新一輪調(diào)控思路逐漸浮出水面。 

 

     12月3日，中央政治局召開會議，研究2014年經(jīng)濟工作，再次提出了要做好住房保障和房地產(chǎn)調(diào)控工作。 

    在上述當(dāng)日政協(xié)組織的討論會議上，各地參會的地方官員代表坦言：不愿再調(diào)控了。這些代表反映了。在房價沖動的2013年，雖然一二線城市房價都出現(xiàn)了上漲，在三四線城市的房價卻是步履維艱的，有的城市房地產(chǎn)市場過剩問題和泡沫破裂的風(fēng)險很大。

    “從未來的調(diào)控趨勢來看，中央層面對房地產(chǎn)調(diào)控的把控將主要集中在大的方向上，至于具體的怎么調(diào)、調(diào)什么，房地產(chǎn)調(diào)控決策權(quán)已經(jīng)明顯下放至地方，調(diào)控的手段也趨向差別化。”

    也就是說，在房地產(chǎn)市場最火、最猛的時候，政策沒有出來，那個時候，地方政府也覺得有點臉上掛不住，如果出臺，執(zhí)行和宣傳幅度都會比較大；在市場已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)向的時候，也就是市場已經(jīng)無法消化目前高房價的時候，房價漲到了一定高度，中央強令推出房地產(chǎn)調(diào)控，勢必給房地產(chǎn)市場當(dāng)頭一擊，而這一擊，很可能讓房地產(chǎn)市場掉頭向下，出現(xiàn)比較大的逆轉(zhuǎn)。

    不過，無論此次房地產(chǎn)調(diào)控將以何種方式進行，此時釋放的調(diào)控信號，對于即將到來的2014年的樓市走勢而言，無疑起著關(guān)鍵作用。

    房地產(chǎn)市場的大起大落，會對宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定帶來很大負面影響，但是房地產(chǎn)英才網(wǎng)要提醒各位，個人投資或買房，此時須謹慎。

 

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