近年來(lái)，中央不斷完善財(cái)稅、金融、土地等宏觀調(diào)控政策，對(duì)增加住房有效供給，抑制不合理的住房需求，遏制地價(jià)和房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，起到了十分積極的作用。最近，國(guó)家有關(guān)部門(mén)又出臺(tái)了一系列政策措施，要求鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。市委、市政府高度重視住房問(wèn)題，采取積極有效措施抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，堅(jiān)決遏制地價(jià)、房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭，并加快建立和完善以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房和推進(jìn)舊區(qū)改造為重點(diǎn)的住房保障體系，努力改善居民居住條件。
    在2010年建設(shè)590萬(wàn)套保障性住房的基礎(chǔ)上，2011年又開(kāi)工建設(shè)1000萬(wàn)套保障性住房，2011年開(kāi)工的保障性住房占住房新開(kāi)工面積總量的比例接近50%。保障性住房建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大使得住房房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)有所改善，有望對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控起到釜底抽薪的作用。
    2011年以來(lái)銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)貸款、信托產(chǎn)品陸續(xù)收緊，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金進(jìn)一步趨緊，2011年下半年到2012年上半年，房地產(chǎn)房企將迎來(lái)還款期，資金緊張將促使房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行一場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)大洗牌。

 

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