截止到27號開始，福州市發(fā)布調(diào)控新政，而就在前日，南京、杭州、長沙先后發(fā)布調(diào)控新政，加入新一輪房地產(chǎn)調(diào)控收緊城市序列。截至目前，除北京、上海、廣州、深圳四個一線城市外，已有鄭州、武漢、南昌、沈陽、廈門、長沙、南京、杭州、福州9個二線城市，共計13個城市發(fā)布進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策。

    而本編則發(fā)現(xiàn)相較以往的調(diào)控政策，除了北京、廣州等一線城市有一定程度收緊之外，其余二線城市調(diào)控政策除了提高二套房首付并沒有實際變化,對市場沒有什么實質(zhì)影響，更多是一種對年底調(diào)控目標(biāo)有可能完不成的表態(tài)。”

    三中全會后，已有包括廈門、武漢、南京、南昌、沈陽、長沙、杭州等七個二線城市，加上此前的4個一線城市以及更早前的鄭州市，以及三線城市徐州，目前已有12個城市收緊房地產(chǎn)調(diào)控。他們的共同點是將二套房首付提至7成，3個一線城市和部分二線城市還將購房所需的納稅年限適度延長。

    房價持續(xù)上漲的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止上述幾個城市。據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，10月份，70個大中城市當(dāng)中，新建的商品住宅價格同比上漲的城市有69個，僅溫州(樓盤)一地下降。21個城市房價漲幅高于10%，還有26個城市漲幅在8%-10%之間。預(yù)計接下去一段時間內(nèi)，更多的二三線城市將逐漸加入到收緊調(diào)控的行列當(dāng)中來，其中像太原、南京、長沙、西安等地或?qū)㈦S后跟上。

    一覽房地產(chǎn)英才網(wǎng)表示，地方政府密集出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，一方面是由于近期房價上漲較快，引發(fā)了廣泛關(guān)注，地方政府壓力較大；另一方面，年初出臺的“國五條”中明確要求各重點城市按照房價基本穩(wěn)定的原則制定價格控制目標(biāo)。隨著年末臨近，部分城市完成目標(biāo)幾近無望，出臺政策來穩(wěn)定市場預(yù)期，并表明調(diào)控的決心。從國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)看，目前收緊調(diào)控政策的城市新建商品住宅價格同比都超過了10%。不排除其他二線重點城市還會出現(xiàn)進(jìn)一步的政策收緊。

 

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